대학생을 위한 주거 지원 대출 신청 조건과 한도

대학생을 위한 주거 지원 대출 안내

현재 많은 대학생과 청년들이 안정적인 주거지를 확보하는 데 어려움을 겪고 있습니다. 이러한 상황에서 주택도시기금에서 제공하는 저금리 월세 대출이 도움이 될 수 있습니다. 이번 포스트에서는 대학생들을 위한 주거 지원 대출의 신청 조건, 신청 방법, 지원 내용 등을 자세히 설명드리겠습니다.

신청자격

대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 복잡하게 느껴질 수 있지만, 아래의 조건을 참고하시면 보다 쉽게 이해하실 수 있습니다.

• 임차계약서를 작성한 후 보증금을 최소 5% 이상 지불한 경우
• 신청자는 민법상 성년인 세대주(주민등록 상 세대주)여야 함
• 함께 거주하는 세대원이 모두 무주택이어야 함
• 주택담보대출이나 전세대출 등 다른 대출 상품을 이용하지 않으신 분
• 신청인과 배우자의 순자산이 2022년 소득 5분위별 자산 및 부채 현황 기준으로 3분위 전체 가구 평균 이하(약 3.25억 원)이어야 함

우대형 금리를 적용받으려면 다음의 조건도 충족해야 합니다:

• 35세 이하로 독립을 계획 중이거나 독립한 취업 준비생이며 무소득인 경우
• 부모님의 연소득이 6천만 원 이하인 경우
• 희망키움 통장에 가입 중인 경우
• 사회초년생(취업 5년 이내)으로 35세 이하인 경우 부부의 합산 연소득이 4천만 원 이하여야 함
• 근로장려금을 지원받고 있는 경우
• 자녀장려금을 지원받고 있는 경우
• 주거급여를 지원받고 있는 경우

단, 한국신용정보원에서 정한 신용정보가 있는 경우 대출 신청이 불가능합니다. 이 정보에는 대위변제, 대지급, 부도, 연체 등의 내용이 포함됩니다.

신청 방법

대출 신청은 두 가지 방법으로 가능하며, 선택에 따라 편리한 방법을 이용하실 수 있습니다. 온라인 신청은 주택도시기금의 공식 홈페이지인 기금 e튼튼(enhuf.molit.go.kr)에서 진행할 수 있으며, 오프라인 신청은 신한, 국민, 기업, 농협, 우리은행 등 기금을 수탁한 은행을 방문하여 신청하실 수 있습니다.

신청 시기는 임차계약서상의 만기일 이내에 가능하며, 대상 주택은 전용면적이 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍면 지역은 100㎡ 이하)이어야 합니다. 임차액에 대한 기준은 다음과 같습니다:

• 보증금은 1억 원 이하
• 월세는 60만 원 이하

지원 내용

대출의 한도 및 조건에 대한 설명입니다. 대출한도는 호당 대출한도 또는 담보별 대출한도 중 작은 금액으로 정해집니다. 대출금리는 우대형의 경우 1.0%, 일반형의 경우 1.5%로 설정되어 있으며, 이는 매우 낮은 금리에 해당합니다. 기본 이용기간은 2년이며, 최대 4회 연장이 가능하여 총 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다.

대출금 지급 방식은 다음과 같습니다. 대출금을 수령한 후 2년 동안 매월 24회에 걸쳐 임대인의 계좌로 송금됩니다. 이 과정에서 대출을 실행한 지 2년이 지난 시점에 대출금액이 확정되며, 중도 상환에 대한 수수료는 발생하지 않습니다.

유의사항

대출을 받은 후 주택을 구매하게 될 경우, 대출금을 상환해야 합니다. 또한 생애 1회만 대출 상품을 이용할 수 있으며 금융소비자보호법에 따라 계약 해지권이 적용되지 않습니다. 우대형 주거급여 수급자일 경우 농협이나 기업은행에서는 대출 신청이 불가능하니 유의해야 합니다.

그 외에 추가적인 상담이 필요할 경우 위에서 언급한 기금 수탁은행의 지점에서 문의할 수 있으며, 자산 심사와 관련된 사항은 주택도시보증공사 콜센터(1566-9009)에서 확인하실 수 있습니다.

마지막으로, 취업과 주거 문제로 어려움을 겪고 있는 대학생 및 청년들에게 작은 도움이 되기를 바랍니다.

자주 물으시는 질문